Avenue de Sospel
Menton (06500) · 120 logements dont 36 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 70 mois, soit 40 mois de plus que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus.
- Permis accordé 29 juin 2015
- Ouverture de chantier 1 déc. 2016
- Achèvement déclaré 3 oct. 2022
- Ventes sur plan août 2022 – mars 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 10 janv. 2000
- Dirigée par :
- Promotion Gestion Realisation (Progereal)Gérantvoir le promoteur →
- Cepac PromotionAutrevoir le promoteur →
- Credit Mutuel Participations Immobilieres (Soparim)Autrevoir le promoteur →
- Financement Realisation (Finareal)Autrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 120 (120 collectifs)
- Logements sociaux
- 36
- Surface habitable créée
- 6 263 m²
- Niveaux
- 7
- Terrain
- 2 778 m²
- Parcelles cadastrales
- BI-309, BI-308, BI-307
- Délai permis → chantier
- 17 mois
- Département
- Alpes-Maritimes
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 56 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 41 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −10 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 7
- Période de commercialisation
- août 2022 – mars 2024
- Prix médian
- 7 340 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +56 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 38
- Prix médian de revente
- 6 670 €/m²
- Écart avec le marché local
- +41 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −10 %
Entre déc. 2022 et oct. 2025. Soit 32 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−9 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+1 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Promotion Gestion Realisation (Progereal) dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Promotion Gestion Realisation (Progereal)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Promotion Gestion Realisation (Progereal) → (durée médiane 35 mois, 0 % de permis annulés)
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