Avenue Albert Forcinal
Gisors (27140) · 101 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 19 mois, soit 11 mois de moins que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (oct. 2022), avant la déclaration d'achèvement (mai 2023).
- Permis accordé 17 janv. 2020
- Ouverture de chantier 15 mars 2021
- 1ers DPE neufs 27 oct. 2022101 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 2 mai 2023
- Ventes sur plan oct. 2021 – janv. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 1 janv. 1974
- Dirigée par :
- FinaremPrésident de SASvoir le promoteur →
- JRK InvestissementDirecteur Général
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 101 (101 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 5 362 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 33 282 m²
- Parcelles cadastrales
- AH-140, AH-240, AH-265
- Délai permis → chantier
- 14 mois
- Département
- Eure
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 50 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 17 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −21 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 48
- Période de commercialisation
- oct. 2021 – janv. 2024
- Prix médian
- 3 640 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +50 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 21
- Prix médian de revente
- 2 890 €/m²
- Écart avec le marché local
- +17 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −21 %
Entre déc. 2022 et déc. 2025. Soit 21 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−21 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (0 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
101 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 77 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +15 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Finarem
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Finarem → (durée médiane 28 mois, 10 % de permis annulés)
Une information est inexacte ? Signalez-la.