14 Chemin de Heredia
Toulouse (31500) · 79 logements dont 28 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de avr. 2022, environ 28 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 3 août 2018
- Ouverture de chantier 11 déc. 2019
- 1ers DPE neufs 15 avr. 202279 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan nov. 2021 – sept. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 28 mai 2008
La société qui a déposé le permis est elle-même le promoteur.
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 79 (79 collectifs)
- Logements sociaux
- 28
- Surface habitable créée
- 4 978 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 4 198 m²
- Parcelles cadastrales
- AT-2, AT-203, AT-204
- Délai permis → chantier
- 16 mois
- Département
- Haute-Garonne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 46 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 25 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −14 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 11
- Période de commercialisation
- nov. 2021 – sept. 2022
- Prix médian
- 4 820 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +46 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 4 120 €/m²
- Écart avec le marché local
- +25 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −14 %
Entre nov. 2022 et mai 2024. Soit 8 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−14 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (0 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
79 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 58 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −13 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 21 autres programmes de Urbis Realisations dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Urbis Realisations
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Urbis Realisations → (durée médiane 22 mois, 16 % de permis annulés)
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