27 Chemin de Niboul
Toulouse (31200) · 25 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 40 mois, soit 17 mois de plus que la médiane nationale (23 mois) pour un immeuble de 10 à 29 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (avr. 2024), avant la déclaration d'achèvement (mai 2024).
- Permis accordé 2 mai 2019
- Ouverture de chantier 2 janv. 2021
- 1ers DPE neufs 30 avr. 202452 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 24 mai 2024
- Ventes sur plan juin 2024 – janv. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 10 juil. 2019
- Dirigée par :
- FontaAutrevoir le promoteur →
- SofipartAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 25 (25 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 1 709 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 231 m²
- Parcelles cadastrales
- AY-129
- Délai permis → chantier
- 20 mois
- Département
- Haute-Garonne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 17 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 16 % en dessous du marché local, perte de valeur de −28 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 9
- Période de commercialisation
- juin 2024 – janv. 2025
- Prix médian
- 3 730 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +17 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 7
- Prix médian de revente
- 2 730 €/m²
- Écart avec le marché local
- −16 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −28 %
Entre sept. 2024 et juil. 2025. Soit 28 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−27 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (0 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
52 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 57 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −15 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 11 autres programmes de Fonta dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Fonta
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Fonta → (durée médiane 25 mois, 0 % de permis annulés)
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