Rue des Longrais
La Chapelle-des-Fougeretz (35520) · 113 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 28 mois, soit 2 mois de moins que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (févr. 2025), avant la déclaration d'achèvement (avr. 2025).
- Permis accordé 9 nov. 2021
- Ouverture de chantier 20 oct. 2022
- 1ers DPE neufs 6 févr. 2025114 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 7 avr. 2025
- Ventes sur plan juil. 2025 – déc. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 27 nov. 2020
- Dirigée par :
- Ares GroupeGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- MarignanGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 113 (113 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 6 833 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 6 607 m²
- Parcelles cadastrales
- AH-102, AH-103, AH-160
- Délai permis → chantier
- 11 mois
- Département
- Ille-et-Vilaine
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 7 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 5
- Période de commercialisation
- juil. 2025 – déc. 2025
- Prix médian
- 2 780 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +7 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
114 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 68 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +8 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (63 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 144 autres programmes de Ares Groupe dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Ares Groupe
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Ares Groupe → (durée médiane 28 mois, 6 % de permis annulés)
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