163 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Grenoble (38100) · 17 logements dont 4 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de juin 2023, environ 22 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 10 à 29 logements : 23 mois.
- Permis accordé 7 oct. 2020
- Ouverture de chantier 30 août 2021
- 1ers DPE neufs 29 juin 202318 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan févr. 2022 – déc. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 30 janv. 2020
- Dirigée par :
- Novelia Residences (Sjo Conseil)Gérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Financiere BCBAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 17 (17 collectifs)
- Logements sociaux
- 4
- Surface habitable créée
- 1 065 m²
- Niveaux
- 6
- Terrain
- 957 m²
- Parcelles cadastrales
- HM-10, HM-33, HM-78
- Délai permis → chantier
- 11 mois
- Département
- Isère
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 77 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 11
- Période de commercialisation
- févr. 2022 – déc. 2024
- Prix médian
- 4 670 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +77 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
18 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 66 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −1 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 13 autres programmes de Novelia Residences (Sjo Conseil) dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Novelia Residences (Sjo Conseil)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Novelia Residences (Sjo Conseil) → (durée médiane : pas assez de données, 13 % de permis annulés)
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