31 Rue Ernest Macarez
Valenciennes (59300) · 105 logements
Calendrier du programme
Déclaration d'achèvement des travaux enregistrée.
- Permis accordé 14 févr. 2022
- Achèvement déclaré 31 mars 2026
- Ventes sur plan déc. 2022 – déc. 2024
Dates incohérentes dans le registre (completion without start) : la durée n'est pas prise en compte dans les statistiques.
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 21 janv. 2022
- Dirigée par :
- Ficredim GroupeGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- PhisaAssocié indéfiniment responsable
- HugotomAssocié indéfiniment responsable
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 105 (105 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 7 316 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 8 860 m²
- Parcelles cadastrales
- C-169
- Délai permis → chantier
- —
- Département
- Nord
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 96 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 52
- Période de commercialisation
- déc. 2022 – déc. 2024
- Prix médian
- 3 960 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +96 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 13 autres programmes de Ficredim Groupe dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Ficredim Groupe
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Ficredim Groupe → (durée médiane 28 mois, 0 % de permis annulés)
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