Rue Château Gaillard
Villeurbanne (69100) · 46 logements dont 11 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de juin 2024, environ 23 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 16 nov. 2021
- Ouverture de chantier 18 juil. 2022
- 1ers DPE neufs 3 juin 202446 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan nov. 2022 – avr. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 15 janv. 2021
- Dirigée par :
- Les Nouveaux Constructeurs (LNC)Gérant et associé indéfiniment et solidairement responsablevoir le promoteur →
- Premier les Nouveaux Constructeurs (Premier LNC)Associé indéfiniment et solidairement responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 46 (46 collectifs)
- Logements sociaux
- 11
- Surface habitable créée
- 2 906 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 162 m²
- Parcelles cadastrales
- AZ-16, AZ-17, AZ-18
- Délai permis → chantier
- 8 mois
- Département
- Rhône
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 49 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 34 % au-dessus du marché local, valeur maintenue de +1 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 15
- Période de commercialisation
- nov. 2022 – avr. 2024
- Prix médian
- 5 280 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +49 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 4 780 €/m²
- Écart avec le marché local
- +34 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- +1 %
Entre juin 2024 et déc. 2025. Soit 13 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−9 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−10 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
46 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 74 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +10 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 36 autres programmes de Les Nouveaux Constructeurs dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Les Nouveaux Constructeurs
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Les Nouveaux Constructeurs → (durée médiane 31 mois, 5 % de permis annulés)
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