90 Boulevard du Lac
Le Bourget-du-Lac (73370) · 200 logements dont 60 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de août 2023, environ 50 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 80 logements et plus : 30 mois.
- Permis accordé 1 juin 2018
- Ouverture de chantier 1 juil. 2019
- 1ers DPE neufs 28 août 202359 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan janv. 2021 – févr. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 31 août 2017
- Dirigée par :
- 123 Investment Managers (123 IM)Associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- France Promotion 2018Associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- NexaliaAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Nexalia Rhone AlpesAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 200 (200 collectifs)
- Logements sociaux
- 60
- Surface habitable créée
- 10 986 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 14 319 m²
- Parcelles cadastrales
- AL-29, AL-30, AL-33
- Délai permis → chantier
- 13 mois
- Département
- Savoie
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 40 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 36 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −8 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 32
- Période de commercialisation
- janv. 2021 – févr. 2025
- Prix médian
- 5 680 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +40 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 9
- Prix médian de revente
- 5 820 €/m²
- Écart avec le marché local
- +36 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −8 %
Entre sept. 2023 et déc. 2025. Soit 5 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (+2 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+11 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
59 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 83 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +25 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de 123 Investment Managers (123 IM)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de 123 Investment Managers (123 IM) → (durée médiane : pas assez de données, )
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