82 Route des Vallées
Annemasse (74100) · 34 logements dont 8 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 26 mois, exactement comme la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (avr. 2022), avant la déclaration d'achèvement (juin 2022).
- Permis accordé 14 févr. 2019
- Ouverture de chantier 20 févr. 2020
- 1ers DPE neufs 22 avr. 202266 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 28 juin 2022
- Ventes sur plan mars 2021 – févr. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 3 mai 2018
- Dirigée par :
- Societe Generale d'Etudes et de Realisations Immobilieres (SAS Sogerim)Liquidateurvoir le promoteur →
- Bleu CycladesAssocié indéfiniment responsable
- Cirrus InvestissementsAssocié indéfiniment responsable
- Eurl M d VAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- InvestalpAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Lpo InvestAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Rainans InvestissementsAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 34 (34 collectifs)
- Logements sociaux
- 8
- Surface habitable créée
- 2 406 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 866 m²
- Parcelles cadastrales
- B-2791, B-2792
- Délai permis → chantier
- 12 mois
- Département
- Haute-Savoie
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 39 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 14
- Période de commercialisation
- mars 2021 – févr. 2022
- Prix médian
- 4 510 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +39 %
dont 8 vendus en bloc (investisseur ou bailleur)
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
66 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 64 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −4 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 12 autres programmes de Investalp dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Investalp
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Investalp → (durée médiane 24 mois, 4 % de permis annulés)
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