11 Avenue De Neuvecelle
Évian-les-Bains (74500) · 28 logements dont 7 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de mars 2022, environ 25 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 10 à 29 logements : 23 mois.
- Permis accordé 25 févr. 2019
- Ouverture de chantier 12 févr. 2020
- 1ers DPE neufs 14 mars 202229 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan mars 2021 – nov. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 15 juil. 2013
- Dirigée par :
- Immo Leman FinanceAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 28 (28 collectifs)
- Logements sociaux
- 7
- Surface habitable créée
- 1 960 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 2 697 m²
- Parcelles cadastrales
- AL-170, AL-171, AL-461
- Délai permis → chantier
- 12 mois
- Département
- Haute-Savoie
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 56 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 5
- Période de commercialisation
- mars 2021 – nov. 2022
- Prix médian
- 5 980 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +56 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
29 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 101 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +51 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
- Retrait-gonflement des argiles au point
- Exposition moyenneLes sols argileux qui gonflent et se rétractent causent des fissures dans les bâtiments.
- Arrêtés de catastrophe naturelle dans la commune
- 5 depuis 1982, dont 0 depuis 2010
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 5 autres programmes de Immo Leman dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Immo Leman
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Immo Leman → (durée médiane : pas assez de données, )
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