3 Rue Casimir Capitan
Thonon-les-Bains (74200) · 45 logements dont 10 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 24 mois, soit 2 mois de moins que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements.
- Permis accordé 6 août 2019
- Ouverture de chantier 24 nov. 2020
- Achèvement déclaré 1 déc. 2022
- 1ers DPE neufs 29 févr. 202425 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan août 2022 – déc. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 1 janv. 1957
- Dirigée par :
- Caisse d'Epargne et de Prevoyance de Rhone Alpes (Cera(Caisse Epargne)Administrateur
- Logidia Societe Anonyme d'Habitations A Loyer ModereAdministrateurvoir le promoteur →
- O d E SAdministrateur
- Office Recherche Encourag Actions DEVEL. (Oreades)Administrateur
- Procivis Haute-Savoie (Sacicapdhs)Administrateur
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 45 (45 collectifs)
- Logements sociaux
- 10
- Surface habitable créée
- 3 103 m²
- Niveaux
- 4
- Terrain
- 5 872 m²
- Parcelles cadastrales
- AU-216, AU-218
- Délai permis → chantier
- 16 mois
- Département
- Haute-Savoie
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 19 % en dessous du prix de l'ancien dans la commune, revendus 16 % en dessous du marché local, valeur maintenue de +3 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Programme d'un bailleur social : les ventes peuvent être de l'accession sociale (PSLA, BRS) ou des ventes de logements HLM à leurs occupants, à des prix encadrés.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 6
- Période de commercialisation
- août 2022 – déc. 2022
- Prix médian
- 2 710 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- −19 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 7
- Prix médian de revente
- 2 800 €/m²
- Écart avec le marché local
- −16 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- +3 %
Entre déc. 2022 et mai 2025. Soit 16 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (+3 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+6 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
25 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 84 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +25 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 53 autres programmes de Halpades S.A. d'HLM dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Halpades S.A. d'HLM
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Halpades S.A. d'HLM → (durée médiane 24 mois, 2 % de permis annulés)
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