2 Rue des Forgettes
Rouen (76000) · 147 logements dont 41 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 40 mois, soit 10 mois de plus que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus.
- Permis accordé 15 oct. 2018
- Ouverture de chantier 31 juil. 2020
- Achèvement déclaré 24 nov. 2023
- Ventes sur plan janv. 2021 – mars 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 20 oct. 2015
- Dirigée par :
- CitizenAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Lance-ImmoAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 147 (147 collectifs)
- Logements sociaux
- 41
- Surface habitable créée
- 7 878 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 7 041 m²
- Parcelles cadastrales
- AS-86, AS-87, AS-120
- Délai permis → chantier
- 22 mois
- Département
- Seine-Maritime
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 45 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 37 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −10 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 47
- Période de commercialisation
- janv. 2021 – mars 2024
- Prix médian
- 3 990 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +45 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 12
- Prix médian de revente
- 3 640 €/m²
- Écart avec le marché local
- +37 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −10 %
Entre févr. 2024 et déc. 2025. Soit 8 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−9 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+1 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 10 autres programmes de SCCV Lance Immo NC1 dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de SCCV Lance Immo NC1
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de SCCV Lance Immo NC1 → (durée médiane 27 mois, 8 % de permis annulés)
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