12 Avenue Jean Jaurès
Brou-sur-Chantereine (77177) · 58 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 21 mois, soit 5 mois de moins que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements.
- Permis accordé 10 sept. 2015
- Ouverture de chantier 20 mai 2016
- Achèvement déclaré 19 févr. 2018
- Ventes sur plan juil. 2021 – déc. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 2 déc. 2002
- Dirigée par :
- Ketb Opus GestionGérantvoir le promoteur →
- Kaufman & Broad SAAutre
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 58 (58 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 988 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 2 415 m²
- Parcelles cadastrales
- B-656, B-657, B-658
- Délai permis → chantier
- 8 mois
- Département
- Seine-et-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 72 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 53 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −13 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 10
- Période de commercialisation
- juil. 2021 – déc. 2023
- Prix médian
- 4 710 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +72 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 12
- Prix médian de revente
- 4 200 €/m²
- Écart avec le marché local
- +53 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −13 %
Entre déc. 2021 et sept. 2025. Soit 21 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−11 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+3 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 36 autres programmes de Kaufman & Broad dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Kaufman & Broad
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Kaufman & Broad → (durée médiane 27 mois, 7 % de permis annulés)
Une information est inexacte ? Signalez-la.