Zac Du Sycomore Lot Sy9a
Bussy-Saint-Georges (77600) · 157 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de mars 2023, environ 45 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 80 logements et plus : 30 mois.
- Permis accordé 11 nov. 2018
- Ouverture de chantier 12 juin 2019
- 1ers DPE neufs 15 mars 202353 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan juil. 2021 – déc. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 3 oct. 2017
- Dirigée par :
- OgicGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Financiere OgicAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 157 (128 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 11 159 m²
- Niveaux
- 3
- Terrain
- 15 995 m²
- Parcelles cadastrales
- ZE-73
- Délai permis → chantier
- 7 mois
- Département
- Seine-et-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 8 % en dessous du prix de l'ancien dans la commune, revendus 9 % en dessous du marché local, valeur maintenue de +2 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 8
- Période de commercialisation
- juil. 2021 – déc. 2022
- Prix médian
- 4 030 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- −8 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 7
- Prix médian de revente
- 3 900 €/m²
- Écart avec le marché local
- −9 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- +2 %
Entre juil. 2023 et oct. 2025. Soit 5 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−3 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−4 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
53 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente A, 71 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +7 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 1 autres programmes de Ogic dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Ogic
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Ogic → (durée médiane 29 mois, 8 % de permis annulés)
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