105 Avenue Charles Rouxel
Pontault-Combault (77340) · 57 logements dont 29 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de avr. 2025, environ 32 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 27 juil. 2020
- Ouverture de chantier 19 août 2022
- 1ers DPE neufs 9 avr. 202558 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan déc. 2022 – déc. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 18 juin 2020
- Dirigée par :
- LogihGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Kingstone PromotionAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 57 (56 collectifs)
- Logements sociaux
- 29
- Surface habitable créée
- 3 011 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 798 m²
- Parcelles cadastrales
- AR-376, AR-377, AR-378
- Délai permis → chantier
- 25 mois
- Département
- Seine-et-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 20 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 18
- Période de commercialisation
- déc. 2022 – déc. 2025
- Prix médian
- 4 760 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +20 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
58 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 78 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +24 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (63 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Logih Normandie (groupe Polylogis S.A.S.) dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Logih Normandie (groupe Polylogis S.A.S.)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Logih Normandie (groupe Polylogis S.A.S.) → (durée médiane 34 mois, 19 % de permis annulés)
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