2 Rue de Paris
Saint-Germain-sur-Morin (77860) · 37 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de juin 2023, environ 37 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 13 août 2015
- Ouverture de chantier 20 mai 2020
- 1ers DPE neufs 23 juin 202342 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan déc. 2021 – juil. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 28 oct. 2020
- Dirigée par :
- Construction Promotion Immobilier HabitationGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 37 (37 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 619 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 2 267 m²
- Parcelles cadastrales
- AD-109, AD-110
- Délai permis → chantier
- 57 mois
- Département
- Seine-et-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Revendus 10 % au-dessus du marché local.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 24
- Période de commercialisation
- déc. 2021 – juil. 2023
- Prix médian
- 4 640 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- —
Moins de 5 ventes comparables.
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 13
- Prix médian de revente
- 4 170 €/m²
- Écart avec le marché local
- +10 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- —
Entre janv. 2024 et mars 2025. Soit 35 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Nécessite au moins 5 ventes sur plan et 5 reventes sur 2021–2025.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
42 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 82 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +23 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 4 autres programmes de Construction Promotion Immobilier Habitation dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Construction Promotion Immobilier Habitation
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Construction Promotion Immobilier Habitation → (durée médiane 17 mois, 11 % de permis annulés)
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