Rue de la Faisanderie
Verneuil-sur-Seine (78480) · 93 logements dont 28 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 23 mois, soit 7 mois de moins que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (févr. 2024), avant la déclaration d'achèvement (juil. 2024).
- Permis accordé 13 mars 2020
- Ouverture de chantier 21 mars 2022
- 1ers DPE neufs 22 févr. 2024123 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 15 juil. 2024
- Ventes sur plan oct. 2022 – juin 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 9 juin 2021
- Dirigée par :
- Eurl Gestion Patrimoniale ImmobiliereAutrevoir le promoteur →
- Gambetta le-de-FranceAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 93 (91 collectifs)
- Logements sociaux
- 28
- Surface habitable créée
- 6 125 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 4 566 m²
- Parcelles cadastrales
- AM-321, AM-322, AM-2
- Délai permis → chantier
- 24 mois
- Département
- Yvelines
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 102 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 32 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −34 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 7
- Période de commercialisation
- oct. 2022 – juin 2024
- Prix médian
- 5 760 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +102 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 17
- Prix médian de revente
- 4 210 €/m²
- Écart avec le marché local
- +32 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −34 %
Entre avr. 2025 et déc. 2025. Soit 19 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−27 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+10 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
123 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 81 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +21 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Eurl Gestion Patrimoniale Immobiliere dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Eurl Gestion Patrimoniale Immobiliere
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Eurl Gestion Patrimoniale Immobiliere → (durée médiane 31 mois, 0 % de permis annulés)
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