4 Allée des Rossays
Épinay-sur-Orge (91360) · 72 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de août 2024, environ 34 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 26 févr. 2020
- Ouverture de chantier 1 oct. 2021
- 1ers DPE neufs 16 août 2024361 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan août 2023 – avr. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 20 juil. 2017
- Dirigée par :
- Les Nouveaux Constructeurs (LNC)Gérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Premier les Nouveaux Constructeurs (Premier LNC)Associé indéfiniment et solidairement responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 72 (72 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 4 408 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 2 044 m²
- Parcelles cadastrales
- AR-28
- Délai permis → chantier
- 19 mois
- Département
- Essonne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 4 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 11
- Période de commercialisation
- août 2023 – avr. 2025
- Prix médian
- 3 840 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +4 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
361 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 69 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +3 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 27 autres programmes de Les Nouveaux Constructeurs dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Les Nouveaux Constructeurs
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Les Nouveaux Constructeurs → (durée médiane 31 mois, 5 % de permis annulés)
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