12 Rue de l’Eglise
Garches (92380) · 80 logements dont 26 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 35 mois, soit 5 mois de plus que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (juil. 2023), avant la déclaration d'achèvement (oct. 2023).
- Permis accordé 26 juin 2018
- Ouverture de chantier 2 sept. 2020
- 1ers DPE neufs 25 juil. 202327 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 13 oct. 2023
- Ventes sur plan mars 2021 – juil. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 3 avr. 2019
- Dirigée par :
- MarignanGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Nim ParticipationsAutrevoir le promoteur →
- Sofinim ParticipationsAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 80 (80 collectifs)
- Logements sociaux
- 26
- Surface habitable créée
- 5 190 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 3 157 m²
- Parcelles cadastrales
- AH-7, AH-355, AH-633
- Délai permis → chantier
- 26 mois
- Département
- Hauts-de-Seine
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 44 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 32 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −7 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 35
- Période de commercialisation
- mars 2021 – juil. 2023
- Prix médian
- 8 900 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +44 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 10
- Prix médian de revente
- 7 640 €/m²
- Écart avec le marché local
- +32 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −7 %
Entre févr. 2024 et oct. 2025. Soit 13 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−14 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−8 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
27 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 53 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −20 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 26 autres programmes de Marignan dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Marignan
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Marignan → (durée médiane 27 mois, 7 % de permis annulés)
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