36 Rue des Bons Raisins
Rueil-Malmaison (92500) · 180 logements dont 47 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 29 mois, soit 1 mois de moins que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (juin 2023), avant la déclaration d'achèvement (juin 2023).
- Permis accordé 18 oct. 2019
- Ouverture de chantier 18 janv. 2021
- 1ers DPE neufs 17 juin 202394 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 29 juin 2023
- Ventes sur plan mars 2021 – déc. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 7 juin 2017
- Dirigée par :
- Becarre (B2)Gérantvoir le promoteur →
- Becarre Investissement PromotionAutre
- OgicAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 180 (180 collectifs)
- Logements sociaux
- 47
- Surface habitable créée
- 11 063 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 4 431 m²
- Parcelles cadastrales
- AN-21, AN-22, AN-23
- Délai permis → chantier
- 15 mois
- Département
- Hauts-de-Seine
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 23 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 147
- Période de commercialisation
- mars 2021 – déc. 2023
- Prix médian
- 7 270 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +23 %
dont 66 vendus en bloc (investisseur ou bailleur)
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
94 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 75 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +13 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Manabi dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Manabi
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Manabi → (durée médiane 38 mois, 0 % de permis annulés)
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