101bis Avenue de la République
Le Blanc-Mesnil (93150) · 38 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 19 mois, soit 7 mois de moins que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (févr. 2024), avant la déclaration d'achèvement (avr. 2024).
- Permis accordé 18 août 2021
- Ouverture de chantier 4 juil. 2022
- 1ers DPE neufs 16 févr. 2024109 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 8 avr. 2024
- Ventes sur plan août 2022 – sept. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 28 janv. 2022
- Dirigée par :
- Aeven HoldingGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Concept ComAssocié indéfiniment responsable
- Nobles PierresAssocié indéfiniment responsable
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 38 (38 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 258 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 287 m²
- Parcelles cadastrales
- AT-215, AT-643, AT-644
- Délai permis → chantier
- 11 mois
- Département
- Seine-Saint-Denis
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 20 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 7 % en dessous du marché local, perte de valeur de −25 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 79
- Période de commercialisation
- août 2022 – sept. 2025
- Prix médian
- 4 260 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +20 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 3 260 €/m²
- Écart avec le marché local
- −7 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −25 %
Entre oct. 2024 et déc. 2025. Soit 16 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−23 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+2 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
109 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 77 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +15 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Aeven Holding dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Aeven Holding
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Aeven Holding → (durée médiane : pas assez de données, )
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