2 Rue de Meaux
Gagny (93220) · 28 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 7 mois, soit 15 mois de moins que la médiane nationale (23 mois) pour un immeuble de 10 à 29 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (nov. 2021), avant la déclaration d'achèvement (déc. 2023).
- Permis accordé 22 juin 2020
- Ouverture de chantier 19 avr. 2021
- 1ers DPE neufs 29 nov. 2021197 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 8 déc. 2023
- Ventes sur plan juil. 2021 – déc. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 15 nov. 2019
- Dirigée par :
- Kieken Immobilier Construction (Kic)Gérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- CkdimAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Sedelka Ile de FranceAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 28 (28 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 1 646 m²
- Niveaux
- 4
- Terrain
- 997 m²
- Parcelles cadastrales
- BS-95
- Délai permis → chantier
- 10 mois
- Département
- Seine-Saint-Denis
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 76 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 36 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −23 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 21
- Période de commercialisation
- juil. 2021 – déc. 2023
- Prix médian
- 5 600 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +76 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 3 940 €/m²
- Écart avec le marché local
- +36 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −23 %
Entre mars 2024 et juin 2025. Soit 21 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−30 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−9 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
197 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 66 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −3 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (68 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Kieken Immobilier Construction (Kic)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Kieken Immobilier Construction (Kic) → (durée médiane 25 mois, 13 % de permis annulés)
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