27 Rue des Oseraies
Romainville (93230) · 99 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 30 mois, exactement comme la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus.
- Permis accordé 2 juin 2020
- Ouverture de chantier 9 déc. 2020
- Achèvement déclaré 16 juin 2023
- Ventes sur plan juil. 2021 – juin 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 26 août 2013
- Dirigée par :
- Ginkgo Advisor France SasuPrésident de SASvoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 99 (99 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 6 342 m²
- Niveaux
- 3
- Terrain
- 5 577 m²
- Parcelles cadastrales
- AM-181, AM-182, AM-183
- Délai permis → chantier
- 6 mois
- Département
- Seine-Saint-Denis
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 2 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 4 % en dessous du marché local, perte de valeur de −5 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 45
- Période de commercialisation
- juil. 2021 – juin 2023
- Prix médian
- 6 010 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +2 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 5
- Prix médian de revente
- 5 440 €/m²
- Écart avec le marché local
- −4 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −5 %
Entre sept. 2023 et juil. 2024. Soit 5 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−9 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−5 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Ginkgo Advisor France Sasu
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Ginkgo Advisor France Sasu → (durée médiane : pas assez de données, )
Une information est inexacte ? Signalez-la.