91 Avenue Gaston Roussel
Romainville (93230) · 156 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 31 mois, exactement comme la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus.
- Permis accordé 13 mars 2020
- Ouverture de chantier 29 juin 2022
- Achèvement déclaré 13 janv. 2025
- Ventes sur plan déc. 2022 – févr. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 14 sept. 2017
- Dirigée par :
- Cogedim Paris MetropoleAutrevoir le promoteur →
- FimincoAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 156 (156 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 10 487 m²
- Niveaux
- 8
- Terrain
- 3 344 m²
- Parcelles cadastrales
- D-2, D-6, D-7
- Délai permis → chantier
- 28 mois
- Département
- Seine-Saint-Denis
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 4 % en dessous du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 58
- Période de commercialisation
- déc. 2022 – févr. 2025
- Prix médian
- 5 230 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- −4 %
dont 24 vendus en bloc (investisseur ou bailleur)
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 57 autres programmes de Altarea Cogedim dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Altarea Cogedim
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Altarea Cogedim → (durée médiane 27 mois, 6 % de permis annulés)
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