40 Avenue Laplace
Arcueil (94110) · 27 logements dont 7 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 24 mois, soit 1 mois de plus que la médiane nationale (23 mois) pour un immeuble de 10 à 29 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (févr. 2025), avant la déclaration d'achèvement (avr. 2025).
- Permis accordé 9 juin 2022
- Ouverture de chantier 2 mars 2023
- 1ers DPE neufs 28 févr. 202527 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 11 avr. 2025
- Ventes sur plan sept. 2023 – sept. 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 12 avr. 2022
- Dirigée par :
- SedfieldGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- KarmenAssocié indéfiniment responsable
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 27 (27 collectifs)
- Logements sociaux
- 7
- Surface habitable créée
- 1 340 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 630 m²
- Parcelles cadastrales
- G-105, G-212
- Délai permis → chantier
- 9 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 55 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 16
- Période de commercialisation
- sept. 2023 – sept. 2025
- Prix médian
- 8 180 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +55 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
27 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 81 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +29 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (63 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Sedfield
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Sedfield → (durée médiane : pas assez de données, )
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