85 Rue Jean Jaurès
Champigny-sur-Marne (94500) · 314 logements dont 112 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 40 mois, soit 10 mois de plus que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (mai 2023), avant la déclaration d'achèvement (juil. 2025).
- Permis accordé 23 juin 2017
- Ouverture de chantier 20 déc. 2019
- 1ers DPE neufs 2 mai 2023196 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 2 juil. 2025
- Ventes sur plan févr. 2022 – oct. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 28 juin 2019
- Dirigée par :
- Nim ParticipationsAutrevoir le promoteur →
- Sofinim ParticipationsAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 314 (314 collectifs)
- Logements sociaux
- 112
- Surface habitable créée
- 19 020 m²
- Niveaux
- 7
- Terrain
- 9 017 m²
- Parcelles cadastrales
- Z-146, Z-18, Z-181
- Délai permis → chantier
- 30 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 46 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 43 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −1 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 68
- Période de commercialisation
- févr. 2022 – oct. 2024
- Prix médian
- 5 630 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +46 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 5 270 €/m²
- Écart avec le marché local
- +43 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −1 %
Entre sept. 2023 et mai 2025. Soit 2 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−6 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−10 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
196 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 64 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −4 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
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