Rue Maurice Demenitroux
Créteil (94000) · 61 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de avr. 2022, environ 7 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 24 déc. 2020
- Ouverture de chantier 4 oct. 2021
- 1ers DPE neufs 22 avr. 202264 DPE d'appartements neufs à l'adresse
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 17 juin 2020
- Dirigée par :
- Expansiel PromotionGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne (OPH 94)Autrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 61 (61 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 4 054 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 2 230 m²
- Parcelles cadastrales
- BH-500, BH-508, BH-504
- Délai permis → chantier
- 9 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Revendus 9 % au-dessus du marché local.
Vente sur plan
Moins de 5 ventes sur plan rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 17
- Prix médian de revente
- 4 460 €/m²
- Écart avec le marché local
- +9 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- —
Entre mai 2022 et janv. 2025. Soit 28 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Nécessite au moins 5 ventes sur plan et 5 reventes sur 2021–2025.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
64 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 79 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +18 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 62 autres programmes de Expansiel Promotion dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Expansiel Promotion
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Expansiel Promotion → (durée médiane 25 mois, 5 % de permis annulés)
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