3 2ème Avenue
Gentilly (94250) · 50 logements dont 29 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 34 mois, soit 8 mois de plus que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (oct. 2023), avant la déclaration d'achèvement (juin 2024).
- Permis accordé 22 oct. 2019
- Ouverture de chantier 3 déc. 2020
- 1ers DPE neufs 10 oct. 202352 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 26 juin 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 8 mars 2017
- Dirigée par :
- Ares GroupePrésident de SASvoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 50 (50 collectifs)
- Logements sociaux
- 29
- Surface habitable créée
- 3 792 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 2 162 m²
- Parcelles cadastrales
- B-129
- Délai permis → chantier
- 13 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vente sur plan
Aucune vente sur plan rattachée à ce programme dans DVF (ventes 2021–2025).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
52 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 82 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +23 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 2 autres programmes de Ares Groupe dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Ares Groupe
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Ares Groupe → (durée médiane 28 mois, 6 % de permis annulés)
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