88 Boulevard de Champigny
Saint-Maur-des-Fossés (94100) · 44 logements dont 13 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 32 mois, soit 6 mois de plus que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (sept. 2024), avant la déclaration d'achèvement (févr. 2025).
- Permis accordé 1 févr. 2021
- Ouverture de chantier 31 janv. 2022
- 1ers DPE neufs 20 sept. 202417 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 10 févr. 2025
- Ventes sur plan nov. 2022 – août 2025
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 31 janv. 2020
- Dirigée par :
- Embreo ImmobilierGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Immobiliere SanitatAssocié indéfiniment responsable
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 44 (44 collectifs)
- Logements sociaux
- 13
- Surface habitable créée
- 2 476 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 1 038 m²
- Parcelles cadastrales
- AQ-130, AQ-73, AQ-74
- Délai permis → chantier
- 12 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 36 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 22
- Période de commercialisation
- nov. 2022 – août 2025
- Prix médian
- 7 970 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +36 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
17 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 80 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +19 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Embreo Immobilier (groupe Embregour)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Embreo Immobilier (groupe Embregour) → (durée médiane : pas assez de données, 0 % de permis annulés)
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