57 Voie Normande
Villeneuve-le-Roi (94290) · 50 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de avr. 2023, environ 24 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 18 mai 2018
- Ouverture de chantier 30 avr. 2021
- 1ers DPE neufs 25 avr. 202352 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan sept. 2021 – nov. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 20 oct. 2017
- Dirigée par :
- Aigo PromotionGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Aigo Capital PartnersAutre
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 50 (50 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 738 m²
- Niveaux
- 4
- Terrain
- 1 882 m²
- Parcelles cadastrales
- AB-85, AB-86
- Délai permis → chantier
- 35 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 22 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 30 % au-dessus du marché local, valeur maintenue de +10 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 35
- Période de commercialisation
- sept. 2021 – nov. 2023
- Prix médian
- 4 490 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +22 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 5
- Prix médian de revente
- 4 590 €/m²
- Écart avec le marché local
- +30 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- +10 %
Entre juin 2023 et juil. 2024. Soit 10 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (+2 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−7 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
52 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 86 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +29 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 1 autres programmes de Aigo Promotion dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Aigo Promotion
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Aigo Promotion → (durée médiane 24 mois, 0 % de permis annulés)
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