23 Rue Germain Defresne
Vitry-sur-Seine (94400) · 120 logements dont 60 sociaux
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de déc. 2024, environ 27 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 80 logements et plus : 30 mois.
- Permis accordé 3 févr. 2022
- Ouverture de chantier 29 août 2022
- 1ers DPE neufs 4 déc. 202453 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan nov. 2022 – juil. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 25 juin 2021
- Dirigée par :
- Fairstone PromotionGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Pierreval Val de MarneGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 120 (120 collectifs)
- Logements sociaux
- 60
- Surface habitable créée
- 7 260 m²
- Niveaux
- 8
- Terrain
- 3 171 m²
- Parcelles cadastrales
- V-109, V-111, V-124
- Délai permis → chantier
- 7 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 0 % en dessous du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 38
- Période de commercialisation
- nov. 2022 – juil. 2024
- Prix médian
- 4 140 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- 0 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
53 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente B, 83 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +24 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Emplacement d'après l'adresse du permis.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Aucune copropriété récente rapprochée de ce programme (parcelle ou adresse). Elle peut ne pas encore être immatriculée, ou l'immeuble n'est pas en copropriété.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Fairstone Promotion
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Fairstone Promotion → (durée médiane : pas assez de données, )
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