25 Avenue de l'Égalité
Beauchamp (95250) · 155 logements dont 68 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 28 mois, soit 2 mois de moins que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (août 2022), avant la déclaration d'achèvement (nov. 2022).
- Permis accordé 15 avr. 2019
- Ouverture de chantier 4 avr. 2020
- 1ers DPE neufs 10 août 2022164 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 14 nov. 2022
- Ventes sur plan janv. 2021 – oct. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 1 févr. 2017
- Dirigée par :
- B&G Promoteur ConstructeurAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- H2GAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Quatre BAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 155 (155 collectifs)
- Logements sociaux
- 68
- Surface habitable créée
- 10 296 m²
- Niveaux
- 4
- Terrain
- 9 763 m²
- Parcelles cadastrales
- AL-123, AL-321, AL-126
- Délai permis → chantier
- 12 mois
- Département
- Val-d'Oise
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 42 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 5 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −26 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 51
- Période de commercialisation
- janv. 2021 – oct. 2022
- Prix médian
- 4 820 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +42 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 14
- Prix médian de revente
- 3 470 €/m²
- Écart avec le marché local
- +5 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −26 %
Entre mai 2023 et janv. 2025. Soit 9 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−28 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+5 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
164 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 66 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation −1 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 30 autres programmes de B&G Promoteur Constructeur dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de B&G Promoteur Constructeur
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de B&G Promoteur Constructeur → (durée médiane 22 mois, 0 % de permis annulés)
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