3-5-7 Rue Leopold Sedar Se
Villiers-Le-Bel (95400) · 51 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de juil. 2024, environ 30 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 30 à 79 logements : 26 mois.
- Permis accordé 26 mars 2021
- Ouverture de chantier 14 janv. 2022
- 1ers DPE neufs 9 juil. 202431 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan août 2022 – sept. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 1 janv. 1958
- Dirigée par :
- Action Logement ImmobilierAdministrateurvoir le promoteur →
- Caisse d'Epargne et de Prevoyance Ile-de-France (Ceidf)Administrateur
- Seqens Societe Anonyme d'Habitations A Loyer ModereAdministrateurvoir le promoteur →
- Seqens Solidarites Societe Anonyme d'Habitations A Loyer ModereAdministrateurvoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 51 (51 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 3 612 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 3 449 m²
- Parcelles cadastrales
- AM-446, AM-447, AM-448
- Délai permis → chantier
- 10 mois
- Département
- Val-d'Oise
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 31 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 50 % au-dessus du marché local, valeur maintenue de +16 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Programme d'un bailleur social : les ventes peuvent être de l'accession sociale (PSLA, BRS) ou des ventes de logements HLM à leurs occupants, à des prix encadrés.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 33
- Période de commercialisation
- août 2022 – sept. 2024
- Prix médian
- 2 880 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +31 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 7
- Prix médian de revente
- 3 100 €/m²
- Écart avec le marché local
- +50 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- +16 %
Entre oct. 2024 et mars 2025. Soit 14 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (+8 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−7 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
31 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente A, 69 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +3 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 1 autres programmes de Seqens Accession Societe Anonyme Cooperative d'Interet Collectif d'Habitations A Loyer Modere A Capital Variable dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Seqens Accession Societe Anonyme Cooperative d'Interet Collectif d'Habitations A Loyer Modere A Capital Variable
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Seqens Accession Societe Anonyme Cooperative d'Interet Collectif d'Habitations A Loyer Modere A Capital Variable → (durée médiane : pas assez de données, )
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