38 Ruelle Magnan
Saint-Denis (97490) · 47 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 28 mois, soit 2 mois de plus que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements.
- Permis accordé 4 juil. 2018
- Ouverture de chantier 12 août 2019
- Achèvement déclaré 23 déc. 2021
- Ventes sur plan janv. 2021 – déc. 2021
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 10 févr. 2016
- Dirigée par :
- Les Villages d'ORGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- PROMO.JOKGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 47 (47 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 186 m²
- Niveaux
- 6
- Terrain
- 1 082 m²
- Parcelles cadastrales
- AY-401
- Délai permis → chantier
- 13 mois
- Département
- La Réunion
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 108 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 20
- Période de commercialisation
- janv. 2021 – déc. 2021
- Prix médian
- 4 490 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +108 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 4 autres programmes de Les Villages d'OR dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Les Villages d'OR
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Les Villages d'OR → (durée médiane 26 mois, 8 % de permis annulés)
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