Rue des Quatre Vents
Saint-Denis (97490) · 56 logements dont 9 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 17 mois, soit 9 mois de moins que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements.
- Permis accordé 12 sept. 2022
- Ouverture de chantier 24 juil. 2023
- Achèvement déclaré 24 déc. 2024
- Ventes sur plan sept. 2023 – déc. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 30 avr. 2021
- Dirigée par :
- Kheops DeveloppementAutrevoir le promoteur →
- O2LAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 56 (56 collectifs)
- Logements sociaux
- 9
- Surface habitable créée
- 1 350 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 033 m²
- Parcelles cadastrales
- HM-39
- Délai permis → chantier
- 10 mois
- Département
- La Réunion
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 164 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 54
- Période de commercialisation
- sept. 2023 – déc. 2024
- Prix médian
- 6 550 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +164 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 47 autres programmes de Kheops Developpement dans le département.
Le programme est placé au centre de la parcelle cadastrale du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Kheops Developpement
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Kheops Developpement → (durée médiane 20 mois, 7 % de permis annulés)
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