44 Chaussée Royale
Saint-Paul (97460) · 32 logements
Calendrier du programme
Chantier achevé en 14 mois, soit 12 mois de moins que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements.
- Permis accordé 5 juil. 2019
- Ouverture de chantier 5 nov. 2020
- Achèvement déclaré 30 déc. 2021
- Ventes sur plan mars 2021 – déc. 2021
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 27 juil. 2013
- Dirigée par :
- Financiere Bourbon DeveloppementAutrevoir le promoteur →
- JS ImmobilierAutrevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 32 (32 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 2 073 m²
- Niveaux
- 4
- Terrain
- 1 480 m²
- Parcelles cadastrales
- BS-24
- Délai permis → chantier
- 16 mois
- Département
- La Réunion
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 3 % en dessous du prix de l'ancien dans la commune, revendus 28 % en dessous du marché local, perte de valeur de −26 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 20
- Période de commercialisation
- mars 2021 – déc. 2021
- Prix médian
- 4 100 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- −3 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 5
- Prix médian de revente
- 3 240 €/m²
- Écart avec le marché local
- −28 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −26 %
Entre mai 2022 et déc. 2024. Soit 16 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−21 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+7 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
Aucun DPE de logement neuf rapproché de ce programme (base publiée depuis juillet 2021).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 5 autres programmes de Financiere Bourbon Developpement dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Financiere Bourbon Developpement
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Financiere Bourbon Developpement → (durée médiane : pas assez de données, )
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