2 Rue Helene Boucher
Melesse (35520) · 17 logements dont 17 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 20 mois, soit 2 mois de moins que la médiane nationale (23 mois) pour un immeuble de 10 à 29 logements.
- Permis accordé 4 févr. 2020
- Ouverture de chantier 22 mars 2021
- Achèvement déclaré 1 déc. 2022
- 1ers DPE neufs 4 janv. 202318 DPE d'appartements neufs à l'adresse
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 2 juin 1987
La société qui a déposé le permis est elle-même le promoteur.
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 17 (17 collectifs)
- Logements sociaux
- 17
- Surface habitable créée
- 1 251 m²
- Niveaux
- 3
- Terrain
- —
- Parcelles cadastrales
- AM-486
- Délai permis → chantier
- 14 mois
- Département
- Ille-et-Vilaine
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Revendus 3 % au-dessus du marché local.
Programme d'un bailleur social : les ventes peuvent être de l'accession sociale (PSLA, BRS) ou des ventes de logements HLM à leurs occupants, à des prix encadrés.
Vente sur plan
Aucune vente sur plan rattachée à ce programme dans DVF (ventes 2021–2025).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 2 680 €/m²
- Écart avec le marché local
- +3 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- —
Entre sept. 2023 et déc. 2025. Soit 35 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Nécessite au moins 5 ventes sur plan et 5 reventes sur 2021–2025.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
18 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 78 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +17 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 195 autres programmes de Neotoa (Habitat 35) dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Neotoa (Habitat 35)
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Neotoa (Habitat 35) → (durée médiane 25 mois, 1 % de permis annulés)
Une information est inexacte ? Signalez-la.