5 Rue des Teinturiers
Villeneuve-d'Ascq (59491) · 29 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de sept. 2023, environ 21 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 10 à 29 logements : 23 mois.
- Permis accordé 9 juil. 2021
- Ouverture de chantier 13 déc. 2021
- 1ers DPE neufs 15 sept. 202329 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan déc. 2021 – sept. 2023
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 20 nov. 2018
- Dirigée par :
- Icade PromotionGérant et associé indéfiniment et solidairement responsablevoir le promoteur →
- Capri PierreAssocié indéfiniment et solidairement responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 29 (29 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 1 784 m²
- Niveaux
- —
- Terrain
- 1 969 m²
- Parcelles cadastrales
- LB-2
- Délai permis → chantier
- 5 mois
- Département
- Nord
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 80 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 14 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −38 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 21
- Période de commercialisation
- déc. 2021 – sept. 2023
- Prix médian
- 4 410 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +80 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 6
- Prix médian de revente
- 2 740 €/m²
- Écart avec le marché local
- +14 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −38 %
Entre déc. 2023 et févr. 2025. Soit 21 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−38 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (+1 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
29 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 67 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +1 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 30 autres programmes de Icade Promotion dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Icade Promotion
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Icade Promotion → (durée médiane 28 mois, 7 % de permis annulés)
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