11 Avenue Voltaire
Eaubonne (95600) · 59 logements dont 18 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 27 mois, soit 1 mois de plus que la médiane nationale (26 mois) pour un immeuble de 30 à 79 logements. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (mars 2024), avant la déclaration d'achèvement (mars 2024).
- Permis accordé 19 mai 2021
- Ouverture de chantier 14 déc. 2021
- 1ers DPE neufs 7 mars 202459 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 20 mars 2024
- Ventes sur plan avr. 2022 – déc. 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 10 janv. 2020
- Dirigée par :
- NeolieuxGérant et associé indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Nexity Regions 10Gérantvoir le promoteur →
- Nexity LogementAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 59 (59 collectifs)
- Logements sociaux
- 18
- Surface habitable créée
- 3 580 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 1 736 m²
- Parcelles cadastrales
- AE-107, AE-690, AE-691
- Délai permis → chantier
- 7 mois
- Département
- Val-d'Oise
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 54 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 6
- Période de commercialisation
- avr. 2022 – déc. 2024
- Prix médian
- 5 410 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +54 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Aucune revente d'appartement enregistrée dans ce bâtiment après sa livraison (ventes 2021–2025).
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
59 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 74 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +10 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 14 autres programmes de Neolieux dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Neolieux
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Neolieux → (durée médiane 27 mois, 0 % de permis annulés)
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