47 Rue Cognacq Jay
Saint-Leu-la-Forêt (95320) · 181 logements dont 90 sociaux
Calendrier du programme
Chantier achevé en 33 mois, soit 3 mois de plus que la médiane nationale (30 mois) pour un immeuble de 80 logements et plus. Livraison datée par les premiers DPE de logements neufs (avr. 2022), avant la déclaration d'achèvement (avr. 2022).
- Permis accordé 2 avr. 2019
- Ouverture de chantier 22 juil. 2019
- 1ers DPE neufs 14 avr. 2022123 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Achèvement déclaré 22 avr. 2022
- Ventes sur plan janv. 2021 – avr. 2022
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 20 nov. 2018
- Dirigée par :
- Nexity Regions 10Gérantvoir le promoteur →
- Vinci Immobilier PromotionGérantvoir le promoteur →
- Nexity LogementAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
- Vinci Immobilier Ile de FranceAssocié indéfiniment responsablevoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 181 (181 collectifs)
- Logements sociaux
- 90
- Surface habitable créée
- 11 263 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 12 176 m²
- Parcelles cadastrales
- BL-933, BL-930, BL-511
- Délai permis → chantier
- 4 mois
- Département
- Val-d'Oise
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 42 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 21
- Période de commercialisation
- janv. 2021 – avr. 2022
- Prix médian
- 4 710 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +42 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
Moins de 5 reventes rattachées à ce programme : elles ne sont pas détaillées, pour respecter les conditions de réutilisation de DVF.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
123 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 75 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +12 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 72 autres programmes de Nexity dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Nexity
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Nexity → (durée médiane 27 mois, 4 % de permis annulés)
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