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Promoteur · groupe reconstitué

Philia Promotion Immobiliere

85 programmes · 6 111 logements autorisés entre 2013 et 2026 · principalement Seine-Saint-Denis · 3 sociétés du groupe, 11 sociétés ayant déposé les permis

70 vente · 15 location · 469 logements sociaux déclarés dans les permis

Philia Promotion Immobiliere : chiffre d'affaires 2,2 M€, résultat net 297 k€ (exercice 2025, comptes publiés).

Durée médiane de chantier
29 mois
Écart à la médiane nationale, à taille égale : +4 mois · sur 44 programmes achevés
Chantiers plus longs que la norme
41 %
des programmes achevés ont duré plus que 3 programmes sur 4 de même taille en France (attendu : 25 %)
Permis annulés
4 %
3 sur 84 permis de plus de 3 ans
Procédures collectives
0
0 société de programme et 0 société du groupe avec un jugement d'ouverture publié au BODACC

Durée des chantiers achevés

Programmes de ce promoteur dont le chantier a démarré il y a plus de 4 ans et dont la livraison est connue, placés selon la durée de leur chantier. Survolez pour le détail.

moitié des programmes en France
ce promoteur : 29 mois
Rue du 19 Mars 1962, Millery (69390)4 Rue Jean Mermoz, Ermont (95120)236 Rue de Paris, Montreuil (93100)8 Passage Louis Lévesque, Nantes (44000)Avenue du Président Wilson, Montreuil (93100)3 Rue Sebastopol, Choisy-le-Roi (94600)Avenue Paul Valéry, Sarcelles (95200)13 Rue Edouard Vaillant, Bondy (93140)63 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil (93150)51 rue Maurice Berteaux, Le Mesnil-le-Roi (78600)19 Rue des Cémonceaux, Le Perreux-sur-Marne (94170)14 Rue Barbès, Montrouge (92120)128 Boulevard Clémenceau, Cormeilles-en-Parisis (95240)Rue de l'Etang Saint-Denis, Chaville (92370)75 Rue du Docteur Parat, Romainville (93230)15 Rue Alexandre Dumas, Marly-le-Roi (78160)32 Rue Mansart, Vanves (92170)31 Rue Pierre Delore, Lyon (69008)163 Rue du Général Leclerc, Rosny-sous-Bois (93110)115 Avenue Henri Ginoux, Montrouge (92120)7 Avenue Sainte-Marie, Chaville (92370)Rue Henri Dunant, Lagny-sur-Marne (77400)12 Rue Danton, Issy-les-Moulineaux (92130)Adresse non renseignée, Rue Jean Gabin, Bois-d'Arcy (78390)1 Avenue d'Acqueville, Villennes-sur-Seine (78670)40 Rue René Navier, Noisy-le-Grand (93160)18 Avenue Victor Hugo, Vanves (92170)2 Rue Morin, Drancy (93700)89 Rue du Général Leclerc, Sucy-en-Brie (94370)Angle O. De Gouges M. Joinville, Vitry-Sur-Seine (94400)Avenue Roger Salengro, Villepinte (93420)14 Rue Marcel Paul, Le Blanc-Mesnil (93150)Rue de Strasbourg, Nanterre (92000)Avenue Marcel Cachin, Orly (94310)48 Rue de Meaux, Vaujours (93410)4 Rue Paul Bert, Saint-Mandé (94160)28 En Fournirue, Metz (57000)Boulevard Gorbella, Nice (06100)147 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte (93420)133 Avenue de la République, Le Blanc-Mesnil (93150)76 Avenue Gabriel Péri, Fontenay-aux-Roses (92260)199 Avenue de la Division Leclerc, Châtenay-Malabry (92290)2 Rue Nicolas Rayer, Aubervilliers (93300)
0
12
24
36
48
60
72
Mois entre l'ouverture de chantier et la livraison un programme (cliquez pour l'ouvrir) plus long que 3 programmes sur 4 de même taille 25 %–75 % des programmes en France (21–32 mois)

Pour 10 de ces programmes, la date de livraison retenue est celle des premiers diagnostics énergétiques de logements neufs à l'adresse, antérieure à la déclaration d'achèvement ou en l'absence de celle-ci. Pourquoi

Source : Sitadel (SDES), dates réelles d'ouverture de chantier et d'achèvement ; DPE logements neufs (ADEME) · données au 29 sept. 2026 · toutes les sources

Où ce promoteur construit

83 programmes sur 85 localisés à leur adresse. Masquez une catégorie en cliquant sur la légende.

Taille du point : nombre de logements. Point creux : position approximative. Cliquez sur un point pour le détail.

Source : Sitadel (adresses des permis), géocodage Base adresse nationale, fond de carte IGN · toutes les sources

Prix, revente et énergie

Ventes des notaires (DVF 2021–2025) dans les immeubles de ce promoteur, comparées au marché de chaque commune ; performance énergétique des logements livrés. Chaque chiffre est une médiane sur ses programmes, calculée seulement à partir de 3 programmes ayant au moins 5 ventes.

Prix sur plan vs ancien de la commune
+24 %
sur 14 programmes · médiane nationale +39 %
Prix de revente vs marché local
+1 %
sur 5 programmes · médiane nationale +18 %
Revente vs achat sur plan, hors marché
—
Il faut des ventes sur plan et des reventes dans la fenêtre 2021–2025
Consommation vs neufs de la même année
+8 %
sur 15 programmes diagnostiqués (DPE neufs) · négatif = plus sobre

Étiquettes énergie des 973 logements neufs diagnostiqués

A
B
C

Programmes avec assez de reventes

ProgrammeRevendusPrix de reventevs marché localvs achat sur plan*
75 Rue du Docteur Parat Romainville (93230)175 470 €/m²−2 %—
115 Avenue Henri Ginoux Montrouge (92120)98 050 €/m²+1 %—
Voie Ct/17 Paris (75017)913 530 €/m²+28 %—
51 rue Maurice Berteaux Le Mesnil-le-Roi (78600)66 270 €/m²+37 %+7 %
Av Marie Curie-Lot Sy9b-Zac L Bussy-Saint-Georges (77600)54 420 €/m²0 %+6 %

* Prix de revente comparé au prix sur plan du même immeuble, corrigé de l'évolution du marché de la commune.

Source : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), DPE logements neufs (ADEME) · méthode · toutes les sources

Activité par année

Logements des permis accordés chaque année, selon ce qu'il est advenu de chaque permis. Les années récentes sont logiquement encore « en cours ».

’13
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
’26
LivrésEn coursSans déclarationAnnulés

Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources

Programmes en cours (2)

Permis accordés il y a moins de 3 ans ou chantiers ouverts il y a moins de 4 ans. Si vous avez réservé dans l'un d'eux, ouvrez sa fiche pour voir où il en est.

Tous les programmes

Tous les permis de 10 logements et plus attribués à ce promoteur. Les états viennent des déclarations enregistrées dans Sitadel.

ProgrammeÉtatLogementsDurée
Rue Edison
Chevilly-Larue (94550) · Chevilly Anatole France · co-promotion
PC 094 021 25 W0015
Permis mars 2026
Autorisé, pas commencé78—
82 Rue Saint Jacques
Étampes (91150) · Etampes Henri Iv
PC 091 223 23 10004
Permis juil. 2023
Démarrage non déclaré39—
Rue du Marché
Le Perreux-sur-Marne (94170) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 094 058 22 01016
Permis avr. 2023
Démarrage non déclaré132—
Rue des Cailleboudes
La Ville-du-Bois (91620) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche · location
PC 091 665 22 10011
Permis avr. 2023
Démarrage non déclaré64—
Rue du Marché aux Légumes
Nogent-le-Roi (28210) · Philia Promotion Immobiliere
PC 028 279 22 00019
Permis avr. 2023
Démarrage non déclaré53—
55 Boulevard francoise duparc
Marseille (13004) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 013 055 21 01351
Permis mai 2022 · chantier juil. 2023
Achevé12224 mois
Adresse non renseignée
· Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche · location
PC 092 078 21 E0015
Permis mars 2022
Démarrage non déclaré54—
Zac Du Bois Des Granges Lo
Claye-Souilly (77410) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 077 118 21 00043
Permis janv. 2022 · chantier juil. 2022
Achèvement non déclaré60—
8 Avenue Georges Clémenceau
Sceaux (92330) · Sceaux Clemenceau
PC 092 071 21 00024
Permis nov. 2021 · chantier oct. 2024
Chantier en cours18—
76 Boulevard Maxime Gorki
Villejuif (94800) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 094 076 20 W1064
Permis juil. 2021 · chantier juin 2024
Livré (signal DPE)3227 mois
236 Rue de Paris
Montreuil (93100) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 093 048 20 B0031
Permis nov. 2020 · chantier juil. 2022
Achevé3213 mois
89 Rue du Général Leclerc
Sucy-en-Brie (94370) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 094 071 20 C0024
Permis sept. 2020 · chantier déc. 2020
Achevé17434 mois
2 Rue Morin
Drancy (93700) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 093 029 20 A0049
Permis sept. 2020 · chantier déc. 2020
Achevé5933 mois
19-21 Av Geoges Claã‚â‰menceau
Neuilly-Plaisance (93360) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 093 049 19 C0056
Permis août 2020
Permis annulé33—
Zac Boulevard De Soave
Claye-Souilly (77410) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 077 118 20 00021
Permis août 2020 · chantier févr. 2021
Achèvement non déclaré85—
51 rue Maurice Berteaux
Le Mesnil-le-Roi (78600) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche · location
PC 078 396 20 G0004
Permis juil. 2020 · chantier juin 2021
Livré (signal DPE)2424 mois
Rue de Lisbonne
Rosny-sous-Bois (93110) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 093 064 19 B0022
Permis juin 2020 · chantier oct. 2022
Achevé28535 mois
Adresse non renseignée
· Philia Promotion Immobiliere
PC 093 051 19 C0138
Permis mai 2020 · chantier juil. 2022
Achevé2830 mois
28 En Fournirue
Metz (57000) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 057 463 19 X0060
Permis sept. 2019 · chantier déc. 2019
Achevé1140 mois
128 Boulevard Clémenceau
Cormeilles-en-Parisis (95240) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 095 176 19 00028
Permis août 2019 · chantier mai 2020
Livré (signal DPE)5825 mois
Route de la Capelette
Istres (13800) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 013 047 19 G0012
Permis août 2019 · chantier juil. 2020
Achèvement non déclaré59—
1 Avenue d'Acqueville
Villennes-sur-Seine (78670) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche · location
PC 078 672 19 G1010
Permis juil. 2019 · chantier mars 2020
Livré (signal DPE)4331 mois
163 Rue du Général Leclerc
Rosny-sous-Bois (93110) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 093 064 19 B0004
Permis juil. 2019 · chantier sept. 2019
Achevé11227 mois
Angle O. De Gouges M. Joinville
Vitry-Sur-Seine (94400) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 094 081 18 00115
Permis juin 2019 · chantier mars 2022
Achevé10435 mois
Rue Jean Gabin
Bois-d'Arcy (78390) · Societe Civile Immobiliere Doucet Hoche
PC 078 073 19 B1007
Permis juin 2019 · chantier mars 2020
Livré (signal DPE)4330 mois

Qualité des données

Ces chiffres décrivent la complétude des déclarations. Ils ne sont pas des signes de retard ou d'abandon.

Permis de plus de 3 ans sans ouverture de chantier déclarée
12
Chantiers de plus de 4 ans sans achèvement déclaré
21
… dont livrés d'après les DPE neufs
6
Sociétés de programme fermées sans chantier déclaré
1
Programmes en co-promotion
1

Annonces BODACC

Jugements d'ouverture, de liquidation, de plan ou de clôture concernant le groupe ou ses sociétés de programme.

Aucune procédure collective ni conciliation publiée pour ces sociétés.

Source : BODACC (DILA), annonces commerciales · toutes les sources

Sociétés du groupe

Sociétés regroupées sous ce promoteur : elles dirigent les sociétés de programme ou dirigent une société qui le fait. Seules les sociétés sont affichées, jamais les personnes.

Source : API Recherche d'entreprises (INSEE SIRENE, INPI RNE), dirigeants personnes morales · toutes les sources

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