21 Rue du Général de Gaulle
Villiers-sur-Marne (94350) · 86 logements
Calendrier du programme
Aucune déclaration d'achèvement, mais les premiers diagnostics énergétiques de logements neufs datent de avr. 2023, environ 34 mois après l'ouverture du chantier. Médiane nationale pour 80 logements et plus : 30 mois.
- Permis accordé 6 nov. 2019
- Ouverture de chantier 18 juin 2020
- 1ers DPE neufs 7 avr. 202388 DPE d'appartements neufs à l'adresse
- Ventes sur plan juin 2021 – mai 2024
Source : Sitadel (SDES) données au 29 sept. 2026, DPE logements neufs (ADEME), DVF (DGFiP) · toutes les sources
Qui porte le programme
La société qui a déposé le permis est presque toujours créée pour ce seul immeuble. Ce sont ses dirigeants qui permettent de retrouver le promoteur.
Créée le 7 déc. 2016
- Dirigée par :
- Nexity Regions 10Président de SASvoir le promoteur →
- Nexity Regions 4Directeur général déléguévoir le promoteur →
Source : Sitadel (demandeur), API Recherche d'entreprises (INSEE, INPI), BODACC · toutes les sources
Le projet
- Logements
- 86 (86 collectifs)
- Logements sociaux
- Aucun déclaré
- Surface habitable créée
- 5 036 m²
- Niveaux
- 5
- Terrain
- 2 949 m²
- Parcelles cadastrales
- AR-311, AR-312, AR-313
- Délai permis → chantier
- 7 mois
- Département
- Val-de-Marne
Source : Sitadel (SDES) · toutes les sources
Prix et revente
Ventes enregistrées par les notaires, agrégées pour ce bâtiment et comparées au marché de la commune. Rien n'est affiché sous 5 ventes.
Vendus sur plan 49 % au-dessus du prix de l'ancien dans la commune, revendus 3 % au-dessus du marché local, perte de valeur de −31 % par rapport au prix d'achat sur plan, une fois retirée l'évolution du marché.
Vente sur plan
- Appartements vendus sur plan
- 21
- Période de commercialisation
- juin 2021 – mai 2024
- Prix médian
- 5 760 €/m²
- Écart avec l'ancien dans la commune
- +49 %
Médiane nationale des programmes : +39 % (le neuf se vend toujours plus cher que l'ancien).
Reventes après livraison
- Appartements revendus
- 7
- Prix médian de revente
- 3 920 €/m²
- Écart avec le marché local
- +3 %
- Évolution depuis l'achat sur plan, hors marché
- −31 %
Entre juin 2024 et déc. 2025. Soit 8 % des logements (médiane nationale : 18 %).
Prix au m² des reventes comparé à celui de tous les appartements revendus dans la commune la même année. Médiane nationale : +18 %.
Prix de revente comparé au prix médian sur plan (−32 % brut), corrigé de l'évolution du marché de la commune sur la période (−2 %). Médiane nationale : −4 %.
Source : DVF géolocalisées 2021–2025 (DGFiP, Etalab) · méthode · toutes les sources
Performance énergétique
Diagnostics de performance énergétique de logements neufs établis à cette adresse.
88 logements diagnostiqués, étiquette la plus fréquente C, 77 kWh/m²/an en moyenne.
Consommation +16 % par rapport à la médiane des programmes neufs livrés la même année (67 kWh/m²/an).
Source : ADEME, DPE logements neufs · toutes les sources
Risques au terrain
Chargement des données Géorisques…
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique), interrogé en direct · toutes les sources
Sur la carte
Le programme (cerclé) et les 41 autres programmes de Nexity dans le département.
Le programme est placé à l'adresse du permis.
Source : Sitadel (adresse et parcelles du permis), Base adresse nationale, cadastre IGN, DVF, fond de carte IGN · toutes les sources
Copropriété
Registre national d'immatriculation des copropriétés : l'immeuble livré y est inscrit par son syndic.
Source : RNIC (ANAH) : export quotidien et fichier T2 2024 pour les arrêtés · toutes les sources
Autres programmes de Nexity
Autres programmes du même promoteur, d'abord dans le même département.
Voir l'historique complet de Nexity → (durée médiane 27 mois, 4 % de permis annulés)
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